Reichenau Melcherleshorn
Beim Wohnungskauf spielt neben der Lage die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle. Ein Neubauprojekt der besonderen Art findet sich auf der Weltkulturerbe-Insel Reichenau.
Sehr idyllisch und solitär auf einer grünen Wiese am Melcherleshorn gelegen, entsteht das Neubauprojekt aus zwei Maisonette-Wohnungen und einer Dachgeschosswohnung. Kellerraum, Fahrradraum und Tiefgarage komplettieren die komfortable Immobilie. Große Fenster stehen für lichtdurchfluteten, freundlich wirkenden Raum. Die Fassade aus Putz mit Holzelementen sprüht vor urban-ländlichem Charme.
Ansichten
Merkmale
Exponierte Lage am Melcherleshorn
An der Reichenauer Inselspitze in bester Süd-West-Lage lässt sich der Sonnenuntergang trefflich genießen. Am Tage fällt der Blick auf den majestätischen Bodensee und die landschaftliche Fläche mit sattgrünen Wiesen, Hecken und Bäumen. Ein Eldorado auch für spielende Kinder.
Das besondere Klima am Bodensee
Die Region Konstanz / Reichenau profitiert vom temperaturausgleichenden Bodensee und den positiven Auswirkungen des Alpenföhns. Die hohe Zahl an Sonnentagen beschert gute Laune und lässt die Reichenau für die Bewohner zur gesunden „Gemüseinsel“ mit Wohlfühlfaktor werden.
Nahe am Wirtschaftszentrum und dennoch ländliches Flair
Die Verbindung Konstanz / Reichenau bedeutet zum einen vom wirtschaftlichen Zentrum und den guten Arbeitsbedingungen und Anbindungen zu profitieren, zum anderen auf der Reichenau die ländliche Atmosphäre und entschleunigte Zeit zu genießen. Für die Familie in der wertvollen Freizeit Erholung pur.
Dachgeschosswohnung mit Weitblick
Wer von den eigenen vier Wänden aus den Überblick schätzt, wird gerade im Bodenseeraum beim Wohnungskauf Gefallen an einer Dachgeschosswohnung finden. Im Besonderen kann das Neubauprojekt am Melcherleshorn mit einem atemberaubenden Blick über den Untersee überzeugen. Ca. 119 m² echte Lebensqualität inklusive Panoramablick.
Der Charme der Maisonette Wohnungen
Der Reiz, der von einer Maisonette Wohnung ausgeht, ist ungebrochen. Es sich mit der Familie in einer „Galeriewohnung“ gemütlich machen, diese auf zwei Ebenen stilvoll einrichten und mit der Terrasse zusätzlichen Freiraum gewinnen, das zeugt von Lebensqualität – hier auf ca. 127,5 m² bzw. 142,5 m².
Cleveres Stauraumangebot
Dank des intelligenten Stauraumkonzeptes finden die Bewohner genügend Platz für im Alltag gebräuchliche Gegenstände vor. Im Fahrradraum stehen die Bikes für sportliche Familienausflüge bereit. Ausstattungen wie Tiefgarage und Kellerraum schützen den Pkw und anderes Equipment und tragen so zum Werterhalt des Inventars bei.
Traumhafte Umgebung
Der Vorteil der Region Bodensee kann im Hinblick auf das besondere Klima und das daraus resultierende mediterrane Flair gar nicht oft genug betont werden.
Rund um Konstanz / Reichenau finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Dazu gehören gemütliche Wanderungen und Radtouren entlang der Pappelalleen hin zu Gemüsefeldern und Weinbergen mit weitreichendem Blick auf Untersee und Rhein.
Schifffahrten auf dem Bodensee und das Einkehren in gemütliche Restaurants mit regionalen Spezialitäten sowie ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender belegen zusätzlich: Beim Wohnungskauf neben den Ausstattungen immer auch auf die Umgebung achten.
Lageplan
Verkauft | Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss in West-Ostausrichtung
Merkmale
- Freistehendes Objekt in unverbaubarer Landwirtschaftsfläche
- Direkter Wohnungszugang vom Vorplatz
- Geräumiger Kellerabstellraum inklusive
- Gartenanteil mit ca. 220m² inklusive
- Uneingeschränkte See- und Fernsicht auf den Untersee, die Höri, den Schweizer Seerücken und den Hegau
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Designer-Keramik in Bad und WC´s, Gäste-WC mit Dusche
- Großzügiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Müllentsorgungsstation neben der Tiefgaragenzufahrt
Fläche
ca. 127,5 m²
Kaufpreis
€ 840.000,00
Separat zu erwerben
Anteilige Grünfläche optional zu erwerbenAußenstellplatz „vor der Haustüre" € 10.000,00
Tiefgaragenstellplatz € 20.000,00
Grundriss
Verkauft | Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss in West-Ostausrichtung
Merkmale
- Freistehendes Objekt in unverbaubarer Landwirtschaftsfläche
- Geräumiger Kellerabstellraum inklusive
- Gartenanteil mit ca. 220m² inklusive
- Uneingeschränkte See- und Fernsicht auf den Untersee, die Höri, den Schweizer Seerücken und den Hegau
- Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, zur Terrasse als Hebe-Schiebeelemente
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Designer-Keramik in Bad und WC´s, Gäste-WC mit Dusche
- Großzügiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Müllentsorgungsstation neben der Tiefgaragenzufahrt
Fläche
ca. 142,5 m²
Kaufpreis
€ 940.000,00
Separat zu erwerben
Anteilige Grünfläche optional zu erwerbenZwei Tiefgaragenstellplätze je € 20.000,00
Grundriss
Reserviert | Dachgeschosswohnung in Süd-Westausrichtung
Merkmale
- Freistehendes Objekt in unverbaubarer Landwirtschaftsfläche
- Geräumiger Kellerabstellraum inklusive
- Uneingeschränkte See- und Fernsicht auf den Untersee, die Höri, den Schweizer Seerücken und den Hegau
- 8-teiliges Faltflügelfenster im Giebel nach Süden
- Treppenhaus ab dem Obergeschoss in die Wohnung integriert mit Luftraum im Bereich des Wohnungszugangs
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Großflächige Gauben in Dachflächen nach Osten und Westen
- Designer-Keramik in Bad und WC´s, Gäste-WC mit Dusche
- Großzügiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Müllentsorgungsstation neben der Tiefgaragenzufahrt
Fläche
ca. 119 m²
Kaufpreis
€ 860.000,00
Separat zu erwerben
Zwei Tiefgaragenstellplätze je € 20.000,00Grundriss
