Dingelsdorf Klausenhorn
Bodensee und Überlinger See! Allein schon beim Erklingen dieser Namen tun sich einem
wunderschöne Landschaften auf. Kein Wunder, dass die Bodenseeregion zu den beliebtesten
Ausflugszielen in Deutschland gehört. Besonders glücklich können sich Personen schätzen, die
solch einen Ort ihr Zuhause nennen dürfen. Das Neubauprojekt in Dingelsdorf bei Konstanz
lässt diesen Traum wahr werden.
Am Südufer des Überlinger Sees gelegen, bietet
der frei stehende, in süd- westlicher Ausrichtung realisierte Neubau Singles und Familien
ein erholsames Refugium.
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Merkmale
Die ausgeklügelte Architektur des Anwesens
Die Architektur des Gebäudes schließt sich dem Gedanken des modernen Wohnens an, welche den Wunsch nach Geborgenheit und Drang zur kreativen Verwirklichung mit dem Wunsch nach energie- und kosteneffizient verbindet. Diese Form des Wohnens zeigt sich in Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen, die Spielraum zur geistigen und körperlichen Entfaltung bieten. So sind es in diesem Neubau 4 Wohneinheiten, darunter eine Souterrain Wohnung und eine Dachgeschoss Wohnung mit Galerie, die mit ihrem individuellen Charme zu überzeugen wissen.
Zahlreiche Ausstattungen unterstreichen den Komfort des Gebäudes
Einen Sonnenaufgang am Bodensee genießen, das klappt auf den hauseigenen Balkonen ganz vorzüglich. Ebenso komfortabel lässt es sich dort dinieren oder ein Sonnenbad nehmen. Die Wohnmöbel, die den exquisiten Geschmack der Bewohner widerspiegeln, stehen auf hochwertigen Parkettböden. In den Bädern glänzt Designer-Keramik und gibt sich mit modernen Glasfronten und edlen Armaturen ein harmonisches Stelldichein. Auch was den Stauraum betrifft, müssen die zukünftigen Hausbewohner keine Abstriche machen. Kellerraum, separater Fahrrad- und Müllraum im Freien, Garagen und Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Eine Investition in die Zukunft
Ob für Singles oder für die kleine Familie, selbstverständlich steht beim Wohnung kaufen in Form von Souterrain, Maisonette im Dachgeschoss oder Gartengeschoss der Aspekt der vollen Zufriedenheit beim Wohnen im Vordergrund. Gerade im Hinblick auf eine etwaige Finanzierung zu Niedrigzinsen ein realisierbarer Gedanke. Hinzu kommt, dass die Entscheidung für eine Immobilie wegen möglicher „Strafzinsen“ für Sparer bedeutend leichter fällt. Auch rückt in Zeiten der zumindest fragwürdigen Zinsentscheidungen der EZB der Investitionsgedanke in eine lohnende Immobilie in den Focus der Betrachtung. Die Wertsteigerung, die sich im Laufe der Zeit ergibt, kann in einer so begehrten Region wie Konstanz / Dingelsdorf als sicher angesehen werden.
Traumhafte Umgebung
Es empfiehlt sich, beim Wohnung kaufen, neben den Ausstattungen immer auch auf die Umgebung
zu achten. Ist der Bodensee ja selbst schon eine „Dauerkarte“ wert, erfreuen sich die
Anwohner an zahlreichen weiteren Attraktionen. Das Strandbad Klausenhorn liegt sogar in
unmittelbarer Nähe.
Viel spricht für das Neubauprojekt in Konstanz / Dingelsdorf und seine zukünftigen
Bewohner. Sie sollten sich diese Immobilie vor Ort genau ansehen – es lohnt sich.
Lageplan
2- Zimmer- Wohnung im Gartengeschoss / Souterrain in Südausrichtung
Merkmale
- Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
- Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
- Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
- Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Separater, vom gemeinschaftlichen Treppenhaus unabhängiger, Wohnungszugang über Garten und Terrasse möglich
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit WC, Waschtisch und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse nach Süden
- Gartenanteil mit ca. 75 m² inklusive
- Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Keramikfliesen in Bad und WC
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Fläche
ca. 46,5 m²
Kaufpreis
€ 270.000,00
Separat zu erwerben
Außenstellplatz „vor der Haustüre" € 10.000,00Grundriss
4- Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss in Nordwestausrichtung
Merkmale
- Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
- Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
- Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
- Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Einbau von Personen-/ Behindertenaufzug von aussen möglich
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im Untergeschoss
- Terrasse nach Westen, Balkon nach Süden
- Gartenanteil mit ca. 160 m² inklusive
- Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Keramikfliesen in Bad und WC
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Fläche
ca. 123,5 m²
Kaufpreis
€ 830.000,00
Separat zu erwerben
Außenstellplatz € 10.000,00Einzelgarage mit Vorplatz € 20.000,00
Grundriss
3,5- Zimmer- Wohnung im Obergeschoss in Nordwestausrichtung
Merkmale
- Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
- Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
- Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
- Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im Untergeschoss
- Zwei Balkone nach Süden und Osten mit Seesicht
- Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Keramikfliesen in Bad und WC
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Fläche
ca. 124,5 m²
Kaufpreis
€ 790.000,00
Separat zu erwerben
Außenstellplatz € 10.000,00Einzelgarage mit Vorplatz € 20.000,00
Grundriss
5- Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss in Nordwestausrichtung
Merkmale
- Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
- Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
- Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
- Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Galeriezimmer im Dachspitz mit Giebelfenstern
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im Untergeschoss
- Zwei Balkone nach Süden und Osten mit Seesicht
- Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
- Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
- Keramikfliesen in Bad und WC
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Fläche
ca. 129,5 m²
Kaufpreis
€ 890.000,00
Separat zu erwerben
2 Einzelgaragen mit Vorplatz je € 20.000,00Grundriss
