Beeindruckende Lage am Überlinger See

Dingelsdorf Klausenhorn

Bodensee und Überlinger See! Allein schon beim Erklingen dieser Namen tun sich einem wunderschöne Landschaften auf. Kein Wunder, dass die Bodenseeregion zu den beliebtesten Ausflugszielen in Deutschland gehört. Besonders glücklich können sich Personen schätzen, die solch einen Ort ihr Zuhause nennen dürfen. Das Neubauprojekt in Dingelsdorf bei Konstanz lässt diesen Traum wahr werden.

Am Südufer des Überlinger Sees gelegen, bietet der frei stehende, in süd- westlicher Ausrichtung realisierte Neubau Singles und Familien ein erholsames Refugium.

Auf ansehen


Ansichten
unverbindliche Illustration

Merkmale

Die ausgeklügelte Architektur des Anwesens

Die Architektur des Gebäudes schließt sich dem Gedanken des modernen Wohnens an, welche den Wunsch nach Geborgenheit und Drang zur kreativen Verwirklichung mit dem Wunsch nach energie- und kosteneffizient verbindet. Diese Form des Wohnens zeigt sich in Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen, die Spielraum zur geistigen und körperlichen Entfaltung bieten. So sind es in diesem Neubau 4 Wohneinheiten, darunter eine Souterrain Wohnung und eine Dachgeschoss Wohnung mit Galerie, die mit ihrem individuellen Charme zu überzeugen wissen.

Zahlreiche Ausstattungen unterstreichen den Komfort des Gebäudes

Einen Sonnenaufgang am Bodensee genießen, das klappt auf den hauseigenen Balkonen ganz vorzüglich. Ebenso komfortabel lässt es sich dort dinieren oder ein Sonnenbad nehmen. Die Wohnmöbel, die den exquisiten Geschmack der Bewohner widerspiegeln, stehen auf hochwertigen Parkettböden. In den Bädern glänzt Designer-Keramik und gibt sich mit modernen Glasfronten und edlen Armaturen ein harmonisches Stelldichein. Auch was den Stauraum betrifft, müssen die zukünftigen Hausbewohner keine Abstriche machen. Kellerraum, separater Fahrrad- und Müllraum im Freien, Garagen und Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Eine Investition in die Zukunft

Ob für Singles oder für die kleine Familie, selbstverständlich steht beim Wohnung kaufen in Form von Souterrain, Maisonette im Dachgeschoss oder Gartengeschoss der Aspekt der vollen Zufriedenheit beim Wohnen im Vordergrund. Gerade im Hinblick auf eine etwaige Finanzierung zu Niedrigzinsen ein realisierbarer Gedanke. Hinzu kommt, dass die Entscheidung für eine Immobilie wegen möglicher „Strafzinsen“ für Sparer bedeutend leichter fällt. Auch rückt in Zeiten der zumindest fragwürdigen Zinsentscheidungen der EZB der Investitionsgedanke in eine lohnende Immobilie in den Focus der Betrachtung. Die Wertsteigerung, die sich im Laufe der Zeit ergibt, kann in einer so begehrten Region wie Konstanz / Dingelsdorf als sicher angesehen werden.

Traumhafte Umgebung

Es empfiehlt sich, beim Wohnung kaufen, neben den Ausstattungen immer auch auf die Umgebung zu achten. Ist der Bodensee ja selbst schon eine „Dauerkarte“ wert, erfreuen sich die Anwohner an zahlreichen weiteren Attraktionen. Das Strandbad Klausenhorn liegt sogar in unmittelbarer Nähe.

Viel spricht für das Neubauprojekt in Konstanz / Dingelsdorf und seine zukünftigen Bewohner. Sie sollten sich diese Immobilie vor Ort genau ansehen – es lohnt sich.


Lageplan
OBJEKTID WE1

2- Zimmer- Wohnung im Gartengeschoss / Souterrain in Südausrichtung

Merkmale

  • Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
  • Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
  • Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
  • Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
  • Separater, vom gemeinschaftlichen Treppenhaus unabhängiger, Wohnungszugang über Garten und Terrasse möglich
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad mit WC, Waschtisch und Dusche
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Terrasse nach Süden
  • Gartenanteil mit ca. 75 m² inklusive
  • Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
  • Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
  • Keramikfliesen in Bad und WC
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss


Fläche

ca. 46,5 m²

Kaufpreis

€ 270.000,00

Separat zu erwerben

Außenstellplatz „vor der Haustüre" € 10.000,00

Grundriss
OBJEKTID WE2

4- Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss in Nordwestausrichtung

Merkmale

  • Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
  • Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
  • Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
  • Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
  • Einbau von Personen-/ Behindertenaufzug von aussen möglich
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Terrasse nach Westen, Balkon nach Süden
  • Gartenanteil mit ca. 160 m² inklusive
  • Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
  • Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
  • Keramikfliesen in Bad und WC
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss


Fläche

ca. 123,5 m²

Kaufpreis

€ 830.000,00

Separat zu erwerben

Außenstellplatz € 10.000,00
Einzelgarage mit Vorplatz € 20.000,00


Grundriss
OBJEKTID WE3

3,5- Zimmer- Wohnung im Obergeschoss in Nordwestausrichtung

Merkmale

  • Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
  • Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
  • Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
  • Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
  • Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Zwei Balkone nach Süden und Osten mit Seesicht
  • Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
  • Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
  • Keramikfliesen in Bad und WC
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss


Fläche

ca. 124,5 m²

Kaufpreis

€ 790.000,00

Separat zu erwerben

Außenstellplatz € 10.000,00
Einzelgarage mit Vorplatz € 20.000,00


Grundriss
OBJEKTID WE4

5- Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss in Nordwestausrichtung

Merkmale

  • Ruhige Wohnstrasse in gewachsenem, gepflegtem Wohnviertel
  • Ortsrandlage / Seenah / wenige Schritte zum Yachthafen
  • Bushaltestelle und Seefreibad „Klausenhorn“ fussläufig
  • Ländliche Dorfidylle angrenzend an ein Naturschutzgebiet
  • Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Galeriezimmer im Dachspitz mit Giebelfenstern
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Zwei Balkone nach Süden und Osten mit Seesicht
  • Geräumiger Fahrrad- und Müllabstellraum überdacht und abschließbar im Freien
  • Hochwertiger Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen
  • Keramikfliesen in Bad und WC
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss


Fläche

ca. 129,5 m²

Kaufpreis

€ 890.000,00

Separat zu erwerben

2 Einzelgaragen mit Vorplatz je € 20.000,00

Grundriss
unverbindliche Illustration